Trasferirsi a Dubai dall'Italia: residenza, AIRE e tasse

Regole aggiornate al 4 novembre 2026

In breve

Per trasferirti a Dubai dall'Italia ti servono tre cose, in quest'ordine: un visto di residenza degli Emirati (tramite la tua società, un datore di lavoro o la Golden Visa), una casa con contratto registrato (Ejari) e l'iscrizione all'AIRE tramite il Consolato entro 90 giorni dal trasferimento. L'AIRE però non basta per smettere di pagare le tasse in Italia: conta dove vivi davvero per almeno 183 giorni l'anno, e per chi si trasferisce negli Emirati la legge italiana chiede prove in più.

I passaggi in ordine

1. Scegli come ottenere il visto di residenza

Negli Emirati non ti trasferisci "e basta": ti serve qualcuno che sponsorizzi il tuo visto. Le strade più comuni per un italiano sono tre.

Se lavori in proprio, la via più usata è aprire una società in una Free Zone: la società ti sponsorizza il visto e, quando hai il visto, puoi sponsorizzare anche la famiglia. Trovi tutti i passaggi nella guida aprire una società a Dubai e il confronto tra le zone in Free Zone a Dubai. Per i requisiti della Golden Visa c'è la pagina Golden Visa Dubai.

2. Prepara i documenti in Italia

• Passaporto valido almeno 6 mesi.
• Foto digitale fatta da un fotografo, su sfondo bianco. Le scansioni e le foto fatte in casa vengono spesso rifiutate.
• Per la famiglia: certificato di matrimonio e certificati di nascita dei figli, legalizzati e attestati per gli Emirati. Fallo prima di partire: dall'estero richiede molto più tempo.

Per portare la famiglia devi guadagnare almeno 4.000 AED (circa 965 €) al mese (oppure 3.000 AED (circa 725 €) più l'alloggio). Puoi sponsorizzare il coniuge, le figlie non sposate, i figli maschi sotto i 25 anni e i figli con disabilità. La visita medica vale per tutti dai 18 anni in su.

3. Visto, visita medica ed Emirates ID

Con i documenti completi, la licenza in Free Zone arriva di solito in pochi giorni lavorativi. Poi servono il permesso d'ingresso, la visita medica, le impronte biometriche e l'Emirates ID. Nella nostra esperienza, dal tuo arrivo a Dubai calcola circa due o tre settimane per avere tutto.

Una regola da ricordare subito: il visto di residenza decade se resti fuori dagli Emirati per più di 180 giorni consecutivi. La Golden Visa non ha questo limite.

4. Trova casa e registra il contratto (Ejari)

Il contratto d'affitto registrato (Ejari) o l'atto di proprietà (title deed) ti servono due volte:

1. per iscriverti all'AIRE, perché il Consolato lo chiede come prova della residenza;
2. per il certificato di residenza fiscale degli Emirati, che le autorità fiscali UAE rilasciano anche sulla base della tua abitazione.

Se la casa te la dà il datore di lavoro, il Consolato accetta il contratto di lavoro registrato in cui è scritto che l'alloggio è fornito dall'azienda.

5. Iscriviti all'AIRE entro 90 giorni

L'AIRE è l'Anagrafe degli Italiani Residenti all'Estero. Iscriversi è obbligatorio se ti trasferisci all'estero per più di 12 mesi, ed è gratuito.

• Termine: entro 90 giorni dal trasferimento.
• Come: solo online, sul portale Fast It del Ministero degli Esteri.
• Chi è competente: il Consolato Generale d'Italia a Dubai copre Dubai, Sharjah, Ajman, Umm al Quwain, Ras al Khaimah e Fujairah. Se vivi ad Abu Dhabi o ad Al Ain, ti rivolgi all'Ambasciata.

Documenti che il Consolato di Dubai chiede:

• il modulo AIRE compilato e firmato da tutti i maggiorenni della famiglia, con un numero di P.O. Box valido (anche quello aziendale; "0000" non è accettato);
• copia del passaporto italiano di ogni persona da iscrivere;
• copia del visto di residenza o dell'Emirates ID (fronte e retro, con lo sponsor);
• il contratto Ejari o il title deed intestato a te o al coniuge.

Tre dettagli che molti scoprono tardi:

1. L'iscrizione decorre dalla data in cui presenti la richiesta completa. Un modulo senza P.O. Box ti fa perdere giorni.
2. Per legge il Comune ha fino a 180 giorni per completare la pratica. Controlla tu con il tuo Comune che l'iscrizione sia avvenuta.
3. Dal 2024 chi vive all'estero e non si iscrive rischia una sanzione da 200 a 1.000 euro per ogni anno, fino a 5 anni.

Dopo l'iscrizione mantieni il tuo codice fiscale. Se ti serve il certificato, lo scarichi sempre da Fast It.

6. La residenza fiscale: l'AIRE non basta

Questo è il punto che decide se pagherai le tasse in Italia o no.

Dal 2024 sei fiscalmente residente in Italia se, per la maggior parte dell'anno (183 giorni, 184 negli anni bisestili), hai in Italia almeno uno di questi elementi:

• la residenza secondo il codice civile;
• il domicilio, cioè il luogo dove si sviluppano soprattutto le tue relazioni personali e familiari;
• la presenza fisica, contando anche le frazioni di giorno;
• l'iscrizione all'anagrafe dei residenti (questa ammette prova contraria).

Basta uno solo dei quattro. Quindi se ti iscrivi all'AIRE ma moglie e figli restano a Milano, o passi in Italia più di metà dell'anno, l'Agenzia delle Entrate può considerarti ancora residente.

C'è poi una regola in più per chi va negli Emirati. Gli Emirati Arabi Uniti sono nell'elenco del decreto ministeriale del 4 maggio 1999 degli Stati a fiscalità privilegiata per le persone fisiche. Per l'articolo 2, comma 2-bis, del TUIR, un cittadino italiano cancellato dall'anagrafe e trasferito in uno di questi Stati si presume ancora residente in Italia, salvo prova contraria. In pratica tocca a te dimostrare che hai davvero lasciato l'Italia e che vivi stabilmente a Dubai.

Approfondisci nella guida sulla residenza fiscale all'estero e la regola dei 183 giorni e in tasse a Dubai per italiani.

7. Banca, patente e certificato di residenza fiscale

• Conto in banca. Con visto ed Emirates ID apri il conto personale. Per il conto della società, la banca vuole capire bene attività, clienti e origine dei fondi: vedi conto corrente aziendale a Dubai.
• Patente. Italia ed Emirati non hanno un accordo di reciprocità per la conversione, ma la conversione della patente italiana è comunque possibile seguendo le istruzioni della RTA (Roads and Transport Authority), come indica il Consolato.
• Certificato di residenza fiscale UAE. È la prova, rilasciata dalle autorità fiscali degli Emirati, che sei residente fiscale lì. Si ottiene, per esempio, dopo 183 giorni di presenza negli Emirati in 12 mesi. Ti aiutiamo a richiederlo: certificato di residenza fiscale.

Gli errori più comuni

• Partire senza aver deciso la strada del visto. Senza sponsor non c'è residenza.
• Lasciare la famiglia in Italia "per qualche mese" senza un piano. Il domicilio è dove sono i tuoi legami principali.
• Iscriversi all'AIRE e pensare che basti. È un dovere, non una prova di non residenza.
• Non conservare le prove. Contratto Ejari, bollette, estratto ingressi e uscite, biglietti aerei: ti servono se l'Agenzia delle Entrate fa domande.
• Restare fuori dagli Emirati più di 180 giorni di fila con un visto normale.

Come ti aiutiamo

800 Business è stata fondata da Francesco e Livija Oliva e ha aiutato a costituire oltre 500 società negli Emirati. Ti seguiamo dalla scelta della Free Zone alla licenza, dal visto all'Emirates ID, dal conto in banca alla contabilità e al certificato di residenza fiscale. Siamo un team multilingue: la chiamata può essere in italiano.

Se vuoi un'idea dei costi per il tuo caso, prova il calcolatore dei costi.

Domande frequenti

Quanto tempo serve per trasferirsi a Dubai? Con i documenti pronti, la licenza in Free Zone arriva in pochi giorni lavorativi. Visto ed Emirates ID richiedono di solito due o tre settimane dal tuo arrivo. Casa, AIRE e conto in banca si sistemano nei mesi successivi.

Devo iscrivermi all'AIRE se mi trasferisco a Dubai? Sì, se resti all'estero più di 12 mesi. Va fatto entro 90 giorni dal trasferimento, online su Fast It. Se non lo fai rischi una sanzione da 200 a 1.000 euro per ogni anno.

Se mi iscrivo all'AIRE smetto di pagare le tasse in Italia? Non automaticamente. Contano anche domicilio, residenza civilistica e giorni di presenza in Italia. E per chi va negli Emirati la legge presume che tu sia ancora residente in Italia finché non dimostri il contrario.

Posso portare la mia famiglia? Sì. Con il visto di residenza puoi sponsorizzare coniuge e figli se guadagni almeno 4.000 AED (circa 965 €) al mese, oppure 3.000 AED (circa 725 €) più l'alloggio.

Posso tenere la casa in Italia? Puoi, ma pesa. Una casa a disposizione in Italia, con le utenze attive e dove torni spesso, può far pensare che il tuo domicilio sia ancora in Italia. Valuta questo punto con un consulente fiscale italiano prima di partire.

Perdo il visto se torno in Italia per l'estate? No, se resti fuori meno di 180 giorni consecutivi. Il visto di residenza decade solo oltre i 180 giorni di fila fuori dagli Emirati.

Questa guida è un'informazione generale, rivista dal team di 800 Business. Non è una consulenza fiscale: prima di trasferirti verifica il tuo caso personale con un consulente fiscale italiano.

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Fonti

Tutte le fonti sono state verificate il 4 novembre 2026.

• Consolato Generale d'Italia a Dubai, Anagrafe degli Italiani residenti all'estero (AIRE): obbligo, 90 giorni, documenti, P.O. Box, sanzione da 200 a 1.000 euro, 180 giorni per la pratica
• Consolato Generale d'Italia a Dubai, La sede: emirati di competenza
• Consolato Generale d'Italia a Dubai, Autoveicoli e patenti di guida: conversione della patente
• Consolato Generale d'Italia a Dubai, Codice fiscale
• Agenzia delle Entrate, Circolare n. 20/E del 4 novembre 2024: nuova residenza fiscale, comma 2-bis ancora in vigore
• Normattiva, Art. 2 del TUIR (DPR 917/1986): testo vigente dei commi 2 e 2-bis
• Agenzia delle Entrate, Decreto ministeriale 4 maggio 1999: elenco degli Stati, compresi gli Emirati Arabi Uniti
• Portale del governo UAE, Visto di residenza per i familiari: reddito minimo e familiari ammessi
• Portale del governo UAE, Regole generali del visto di residenza: decadenza dopo 180 giorni fuori dagli Emirati
• Federal Tax Authority, Certificato di residenza fiscale

Leggi anche: Aprire una società a Dubai

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