In breve
Una società mainland a Dubai riceve la licenza dal Department of Economy and Tourism. Può lavorare in tutti gli Emirati, aprire negozi e uffici e lavorare con enti pubblici. Per quasi tutte le attività è ammessa la proprietà straniera al 100%, e la forma più comune è la società a responsabilità limitata (LLC), simile alla nostra SRL. Ti servono locali registrati con un contratto Ejari, e la grandezza dei locali influisce su quanti visti puoi avere. La licenza arriva di solito in 1-3 settimane.
Quando ti serve una società mainland
- Un negozio, ristorante, bar o showroom aperto al pubblico
- Vendere beni o servizi direttamente ai consumatori in tutti gli Emirati
- Appalti pubblici e alcune attività regolamentate
- Tanto personale che lavora in locali veri
- Servizi locali come manutenzione, pulizie, saloni o cliniche
Per consulenza, attività online e tech, una società in Free Zone è di solito più semplice.
Mainland o Free Zone?
| Mainland | Free Zone | |
|---|---|---|
| Chi dà la licenza | Department of Economy and Tourism | L'autorità della Free Zone |
| Dove puoi lavorare | In tutti gli Emirati | In tutto il mondo; servizi alle società negli Emirati |
| Ufficio | Locali registrati con Ejari | Flexi-desk per team piccoli |
| Visti | Legati alla grandezza dei locali | Legati al pacchetto |
| Proprietà | 100% per quasi tutte le attività | 100% |
| Negozi e ristoranti | Sì | No |
| Stipendi | Tramite WPS | Regole della Free Zone |
| Tempi per la licenza | Da 1 a 3 settimane | Di solito pochi giorni |
Le forme giuridiche per una società mainland
| Forma | Per chi è adatta |
|---|---|
| Società a responsabilità limitata (LLC) | La maggior parte delle attività; uno o più soci, responsabilità limitata al capitale sociale |
| Ditta individuale (sole establishment) | Un solo titolare che lavora a proprio nome, per alcune attività professionali |
| Filiale di una società degli Emirati o estera | Una società che esiste già e si espande a Dubai, per esempio dall'Italia |
| Società civile (civil company) | Professionisti associati, come consulenti o ingegneri |
Proprietà: 100% per quasi tutte le attività
Gli investitori stranieri possono avere il 100% di una società mainland per la maggior parte delle attività commerciali e professionali. Una breve lista di attività strategiche, come alcune nella sicurezza, nella difesa e nei servizi pubblici, ha ancora regole sulla proprietà o richiede un'approvazione speciale. Controlliamo la tua attività nella prima chiamata, prima che tu ti impegni con dei locali.
Come aprire una società mainland, passo per passo
- Scegli le attività. Decidono il tipo di licenza e le eventuali approvazioni esterne.
- Scegli la forma giuridica, di solito una LLC.
- Registra il nome commerciale. Non deve copiare un nome già registrato.
- Ottieni l'approvazione iniziale: un nulla osta del governo per andare avanti. Non è ancora il permesso di lavorare.
- Firma l'atto costitutivo (memorandum of association).
- Affitta i locali e registra il contratto su Ejari.
- Ottieni le approvazioni esterne che servono alla tua attività.
- Ritira la licenza, poi apri le pratiche di immigrazione e lavoro per i visti.
Instant Licence: per le attività che non hanno bisogno di approvazioni oltre a quella del Department of Economy and Tourism, Dubai può rilasciare una licenza online in pochi minuti, con un indirizzo commerciale virtuale solo per il primo anno. Al rinnovo servono locali veri.
Locali, Ejari e visti
- Locali: un ufficio, un negozio, un magazzino o una scrivania in un business centre, adatti alla tua attività.
- Ejari: il contratto di affitto va registrato nel sistema Ejari di Dubai prima della licenza.
- Visti: il numero di visti dipende soprattutto dalla grandezza dei locali.
- Pratica di lavoro: con il Ministry of Human Resources and Emiratisation, per permessi di lavoro e contratti.
- Il tuo visto: come investitore o socio della società. Vedi visto di residenza.
Approvazioni esterne
Molte attività mainland richiedono l'approvazione di un'altra autorità prima della licenza: tra le altre, ristorazione e alimentari, sanità, istruzione, trasporti, turismo, intermediazione immobiliare e attività finanziarie. Le approvazioni possono allungare i tempi e chiedere requisiti per i locali, quindi le controlliamo prima che tu firmi un contratto di affitto.
I documenti che di solito servono
Per ogni socio
- Copia del passaporto e foto
- Visto ed Emirates ID, se vivi già negli Emirati
- Prova di indirizzo
Se il socio è una società
- Certificato di costituzione (per una società italiana, la visura)
- Atto costitutivo e statuto
- Delibera del consiglio, attestata
Per la licenza
- Atto costitutivo firmato
- Contratto di affitto registrato su Ejari
- Approvazioni esterne, dove servono
Cosa decide il costo di una società mainland
- I locali: affitto, grandezza e posizione sono di solito la voce più grande.
- Le attività e le approvazioni esterne che richiedono.
- I visti: establishment card, pratica di lavoro, permessi di lavoro e visti.
- L'allestimento per negozi, ristoranti e cliniche.
- La forma giuridica ed eventuali documenti di un socio società.
Non pubblichiamo un prezzo che potrebbe essere sbagliato per te: dopo una chiamata gratuita ricevi un preventivo esatto, per iscritto. Puoi anche partire dal calcolatore dei costi.
Hai già una società in Free Zone?
Hai tre strade per raggiungere i clienti del mainland: fatturare servizi alle società mainland dalla tua società in Free Zone; usare una zona che offre una via verso il mainland con approvazione, come Meydan; oppure aprire una società o una filiale mainland accanto alla tua società in Free Zone. Confrontiamo le opzioni per la tua attività.
Errori comuni
- Firmare l'affitto prima di controllare le approvazioni. Alcune attività richiedono locali specifici.
- Locali troppo piccoli per i visti che ti serviranno.
- Un nome commerciale rifiutato, che fa slittare l'approvazione iniziale.
- Dimenticare il WPS e i contratti di lavoro quando assumi.
- Saltare il rinnovo Ejari prima del rinnovo della licenza.
Dopo la costituzione
- Corporate tax: registrazione entro 3 mesi dalla costituzione e dichiarazione ogni anno. Vedi corporate tax.
- IVA: registrazione quando le vendite imponibili superano 375.000 AED in 12 mesi. Vedi registrazione IVA.
- Stipendi tramite WPS ogni mese. Vedi buste paga e WPS.
- Rinnovi: licenza ed Ejari ogni anno, visti alla scadenza. Vedi servizi PRO.
- Contabilità: conti in regola, conservati per 7 anni. Vedi contabilità a Dubai.
Fonti
Regole verificate il 29 ottobre 2026.
- Portale del governo UAE: i passaggi per aprire un'attività nel mainland (in inglese)
- Invest in Dubai: società mainland (in inglese)
- Ministero dell'Economia e del Turismo: aprire un'attività (in inglese)