In breve
Gli Emirati hanno più di 40 Free Zone (in italiano anche "zone franche"), più di 20 solo a Dubai. In una Free Zone uno straniero può possedere il 100% della società, ottenere il visto di residenza e lavorare con clienti in tutto il mondo, di solito con un semplice flexi-desk. Alcune zone sono generaliste (IFZA, Meydan, RAKEZ), altre sono pensate per un solo settore (media, tecnologia, logistica, finanza). Quella giusta dipende da attività, visti, clienti, indirizzo e budget.
Cos'è una free zone e perché la usano gli imprenditori
- Proprietà straniera al 100%: nessun socio locale.
- Costituzione veloce e quasi tutta online: spesso la licenza arriva in pochi giorni.
- Visti di residenza per te, i tuoi soci e i dipendenti.
- Un flexi-desk invece di un ufficio costoso, per i team piccoli.
- Corporate tax allo 0% sui redditi qualificanti per le società che ne hanno i requisiti.
- Rimpatrio completo di utili e capitale.
Il compromesso: una società di Free Zone vende soprattutto ad aziende negli Emirati e a clienti all'estero. Per un negozio o un ristorante serve il mainland.
Le principali free zone di Dubai
Dubai ha zone generaliste, aperte a quasi tutte le attività, e zone specializzate costruite attorno a un settore:
| Free zone | Conosciuta per |
|---|---|
| IFZA (International Free Zone Authority) | Consulenza, servizi, trading, holding |
| Meydan Free Zone | Molte attività, costituzione tutta digitale |
| Jebel Ali Free Zone (JAFZA) | Logistica, trading e produzione, vicino al porto di Jebel Ali |
| Dubai Airport Free Zone (DAFZA) | Trading, logistica e tecnologia vicino all'aeroporto internazionale di Dubai |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | Tecnologia ed elettronica |
| Dubai Internet City | Aziende tecnologiche e software |
| Dubai Media City e Dubai Studio City | Media, pubblicità, produzione |
| Dubai Knowledge Park | Istruzione e formazione |
| Dubai Healthcare City | Sanità e benessere |
| Dubai Design District (d3) | Design, moda e attività creative |
| Dubai CommerCity | E-commerce |
| Dubai South | Aviazione, logistica ed e-commerce vicino all'aeroporto Al Maktoum |
| Dubai World Trade Centre (DWTC) | Eventi, trading e servizi nel centro di Dubai |
| DMCC | Materie prime e trading; una zona grande e di fascia alta |
| Dubai International Financial Centre (DIFC) | Banche, finanza, assicurazioni e studi legali |
Le zone specializzate spesso chiedono che la tua attività rientri nel loro settore e possono costare di più. Per la maggior parte di consulenti, agenzie, attività online e trader, una zona generalista è più semplice.
Le free zone negli altri emirati
| Free zone | Emirato | Conosciuta per |
|---|---|---|
| RAKEZ | Ras Al Khaimah | Pacchetti a basso costo, trading, industria |
| Ajman Free Zone | Ajman | Piccole società e trading |
| SPC Free Zone e Shams | Sharjah | Media, editoria e attività creative |
| SAIF Zone e Hamriyah Free Zone | Sharjah | Logistica, trading e industria |
| Fujairah Creative City | Fujairah | Media e freelance creativi |
| Umm Al Quwain Free Trade Zone | Umm Al Quwain | Piccole società e trading |
| ADGM, KEZAD, Masdar City, twofour54 | Abu Dhabi | Finanza, industria, tecnologie pulite, media |
Una società in un altro emirato non ti impedisce di vivere a Dubai: il visto di residenza vale in tutti gli Emirati.
Le tre Free Zone che i nostri clienti scelgono di più
IFZA (Dubai)
- Un indirizzo a Dubai
- 827 attività, 3 incluse
- Licenza di solito in 3–4 giorni lavorativi
- Flexi-desk fino a 3 visti
Meydan (Dubai)
- Costituzione tutta digitale
- Oltre 2.500 attività, 3 gruppi inclusi
- Fino a 50 soci
- Accesso al mainland con approvazione
RAKEZ (Ras Al Khaimah)
- Tra le opzioni meno costose
- Fino a 10 attività con il pacchetto Pro
- Costi dei visti inclusi nel pacchetto
- Magazzini e terreni industriali
Guide in inglese: Meydan e RAKEZ. Sai già quali attività IFZA ti servono? Cerca tra tutte le 827.
Come scegliere la tua free zone
- La tua attività. Non tutte le zone offrono tutte le attività, e quelle specializzate accettano solo il loro settore. Alcune attività richiedono un'approvazione esterna.
- I tuoi visti. Quante persone avranno bisogno del visto di residenza oggi e tra due anni? Il flexi-desk copre solo pochi visti.
- I tuoi clienti. Clienti all'estero e aziende negli Emirati: va bene qualsiasi zona. Consumatori negli Emirati o un negozio: mainland.
- Il tuo indirizzo. Clienti e partner si aspettano un indirizzo a Dubai, o va bene un altro emirato?
- Soci e attività. Alcune zone includono più attività e più soci nella licenza base.
- La tua banca. Le banche guardano attività, soci e origine dei fondi, non solo la zona. Vedi conto aziendale a Dubai.
I tipi di società in free zone
| Tipo | Cos'è |
|---|---|
| FZE / FZCO / FZ-LLC | Una nuova società a responsabilità limitata nella Free Zone. Le zone usano nomi diversi: alcune usano FZE per un socio unico e FZC o FZCO per più soci; altre usano un solo nome per tutte. |
| Filiale (branch) | Una filiale di una società che già possiedi negli Emirati o all'estero, per esempio in Italia, con lo stesso nome. |
| Permesso freelance | Per una persona in una professione ammessa, nelle zone che lo offrono. Vedi partita IVA a Dubai. |
Per la maggior parte degli imprenditori si tratta di una nuova società a responsabilità limitata: il tuo patrimonio personale resta separato dai debiti della società.
Come si apre una società in free zone, passo per passo
- Scegli zona e attività adatte alla tua attività, ai visti e al budget.
- Prenota il nome della società. La maggior parte delle zone vuole un nome coerente con l'attività.
- Invia i documenti online: copia del passaporto, foto e prova di indirizzo di ogni socio; documenti societari se un socio è una società.
- Firma online e paga la zona.
- Ricevi la licenza e i documenti societari, spesso in pochi giorni.
- Establishment card e visti: permesso d'ingresso o cambio di status, visita medica, impronte, Emirates ID.
- Apri il conto in banca e registrati alla corporate tax.
Con noi il passo 1 si fa in una chiamata gratuita e il passo 3 con il nostro modulo online. Prenotiamo noi visita medica e impronte.
Qual è la free zone più economica?
Per molte piccole società una zona fuori Dubai come RAKEZ è tra le opzioni meno costose, e puoi comunque vivere a Dubai. Ma la licenza più economica non è sempre la società più economica: attività in più, soci in più, visti e ufficio possono cambiare molto il totale. Per questo confrontiamo il totale reale del primo anno per il tuo progetto, non il prezzo di partenza. Prova il nostro calcolo dei costi.
Free zone o mainland?
| Free zone | Mainland | |
|---|---|---|
| Licenza rilasciata da | L'autorità della Free Zone | Il dipartimento economico dell'emirato |
| Ufficio | Flexi-desk per i team piccoli | Locale registrato |
| Clienti | In tutto il mondo e aziende negli Emirati | Chiunque negli Emirati, negozi, enti pubblici |
| Proprietà | 100% straniera | 100% per la maggior parte delle attività |
| Adatta a | Consulenza, online, tech, trading con aziende | Commercio al dettaglio, ristoranti, servizi locali |
Più dettagli nella nostra guida per aprire una società a Dubai. In inglese: società in Free Zone · società mainland · tipi di licenza.
Corporate tax e IVA in free zone
Ogni società di Free Zone deve registrarsi alla corporate tax. Una Qualifying Free Zone Person paga 0% sui redditi qualificanti, se rispetta tutte le condizioni, tra cui una presenza reale negli Emirati e il bilancio certificato. Gli altri redditi imponibili pagano il 9% oltre 375.000 AED. L'IVA funziona come nel mainland. Vedi corporate tax negli Emirati, oppure affidaci la tua contabilità.
Cosa significa per te da italiano
La Free Zone decide le tasse della società negli Emirati. Non decide se il Fisco italiano considera ancora te, o la società, residenti in Italia. Se la società di fatto viene gestita dall'Italia, rischi l'esterovestizione. Prima di trasferirti leggi la sezione sulla residenza fiscale italiana e verifica la tua situazione con un commercialista italiano.