Dati open data del Dubai Land Department (DLD) dal 1° al 31 ottobre 2026, scaricati l'11 novembre 2026 · 800 Business
In breve
A ottobre 2026 Dubai ha registrato 11.979 compravendite immobiliari per 35,0 miliardi di AED, secondo i dati del Dubai Land Department, l'ufficio del catasto di Dubai. È il valore mensile più alto da aprile, appena sopra luglio (34,9 miliardi di AED), e il 21% in più rispetto a settembre. Gli immobili pronti valgono 21,5 miliardi di AED, più dell'off-plan (13,5 miliardi), anche se l'off-plan ha fatto più contratti.
Cosa è successo
Abbiamo scaricato i dati di ottobre dal portale open data del DLD l'11 novembre 2026.
| Ottobre 2026 | Operazioni | Valore |
|---|---|---|
| Compravendite | 11.979 | 35,02 miliardi di AED |
| di cui immobili pronti | 5.074 | 21,51 miliardi di AED |
| di cui off-plan (da costruire) | 6.905 | 13,50 miliardi di AED |
| Mutui | 4.646 | 13,34 miliardi di AED |
| Donazioni | 1.024 | 5,76 miliardi di AED |
| Totale operazioni | 17.649 | 54,12 miliardi di AED |
Sono i dati DLD all'11 novembre 2026. Il DLD continua ad aggiungere e aggiornare registrazioni anche dopo la fine del mese, quindi i resoconti usciti prima, per esempio quelli dell'ultimo giorno di ottobre, possono riportare un totale un po' diverso.
Metà delle unità vendute a ottobre (appartamenti, uffici e altre unità, esclusi terreni e interi edifici) costava meno di 1,185 milioni di AED (circa 290 milioni di €). È un nostro calcolo sui dati del DLD.
Ecco il valore delle compravendite mese per mese nel 2026. Ottobre resta lontano dal picco di gennaio, ma è il mese migliore dalla primavera:
| 2026 | gen | feb | mar | apr | mag | giu | lug | ago | set | ott |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Compravendite, mld AED | 72,1 | 60,7 | 42,8 | 48,8 | 29,4 | 32,6 | 34,9 | 27,2 | 28,9 | 35,0 |
Da gennaio a ottobre 2026 i dati DLD contano circa 182.000 operazioni per circa 625 miliardi di AED. Per confronto, in tutto il 2025 Dubai ha registrato 917 miliardi di AED (Dubai Media Office, 12 gennaio 2026).
Le zone con più compravendite a ottobre: Jumeirah Village Circle (850), Madinat Al Mataar (666), Al Rowaiyah First (644) e Business Bay (446). Per valore in testa c'è Al Rowaiyah First con 3,12 miliardi di AED, poi Business Bay (1,72 miliardi), Palm Jebel Ali (1,44), Dubai Marina (1,36) e Palm Jumeirah (1,14). Il DLD usa i nomi catastali delle zone, che a volte non coincidono con i nomi dei quartieri sui portali immobiliari.
A chi interessa
- A chi sta scegliendo tra pronto e off-plan. A ottobre più soldi sono andati su immobili già finiti, che puoi affittare o abitare subito.
- A chi vuole trasferirsi a Dubai. Un immobile può aprire la strada a un visto di residenza. Le regole dipendono dal valore e da come lo intesti.
- A chi ha già comprato. Con un immobile a Dubai conviene registrare un testamento qui, così l'immobile va alle persone che scegli tu.
- A chi ha una società a Dubai e pensa di comprare tramite la società: prima chiedi al tuo commercialista come entra nel bilancio e nella dichiarazione di corporate tax.
Cosa fare adesso
- Confronta prezzi veri. Guarda le compravendite registrate nello stesso palazzo o quartiere negli ultimi 3–6 mesi, non i prezzi richiesti negli annunci.
- Verifica il visto prima di firmare. Valore e intestazione decidono quale visto di residenza puoi ottenere. Leggi la nostra guida al Golden Visa a Dubai.
- Vuoi il parere di un agente su queste zone? FLX Property, la società immobiliare del nostro gruppo, può spiegarti le compravendite registrate di recente nella zona che ti interessa.
- Proteggi quello che hai. Se hai un immobile a Dubai, il testamento registrato qui decide chi lo eredita. Vedi testamento a Dubai.
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Fonti
- Dubai Land Department, open data delle transazioni immobiliari, filtri 1–31 ottobre 2026 e ogni mese gennaio–settembre 2026, scaricati l'11 novembre 2026
- Dubai Media Office, Dubai's real estate market records new historic milestone (12 gennaio 2026), verificato l'11 novembre 2026
Questo articolo è un'informazione generale basata su dati ufficiali. Non è una consulenza sugli investimenti, legale o fiscale.
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