Regeln Stand 12. November 2026
Kurz gesagt
Das Golden Visa der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) ist ein Aufenthaltsvisum für 5 oder 10 Jahre. Sie brauchen keinen Arbeitgeber als Sponsor, Sie können Ihre Familie nachholen, und das Visum erlischt nicht, wenn Sie länger als sechs Monate im Ausland sind. Die häufigsten Wege sind eine Immobilie in Dubai ab 2 Mio. AED (ca. 489.400 € / 451.900 CHF), eine Investition in eine Firma in den VAE, ein Gehalt ab 30.000 AED (ca. 7.340 € / 6.780 CHF) im Monat in einem qualifizierten Beruf und besonderes Talent mit einem Empfehlungsschreiben einer Behörde.
Ihre Staatsangehörigkeit spielt dabei keine Rolle. Deutsche, Österreicher und Schweizer beantragen das Golden Visa genau wie alle anderen.
Wer bekommt das Golden Visa?
Jede Kategorie hat eigene Regeln und einen eigenen ersten Schritt. Die richtige Kategorie zu wählen, ist schon die halbe Arbeit.
| Kategorie | Dauer | Hauptbedingung | Erster Schritt |
|---|---|---|---|
| Immobilienbesitzer | 10 Jahre | Immobilie in Dubai für mindestens 2 Mio. AED gekauft | Grundbuchauszug (Title Deed) |
| Investoren und Firmeninhaber | 10 Jahre | mindestens 2 Mio. AED investiert, oder eine Firma, die mindestens 250.000 AED (ca. 61.200 € / 56.500 CHF) Steuern im Jahr zahlt | Nachweis der Investition |
| Unternehmer | 5 Jahre | ein innovatives oder technisches Projekt | Schreiben eines Inkubators oder einer Behörde |
| Fachkräfte | 10 Jahre | Gehalt ab 30.000 AED im Monat, Beruf der Stufe 1 oder 2, Bachelor-Abschluss | Gehaltsbescheinigung und Kontoauszüge |
| Kreative, Künstler und besondere Talente | 10 Jahre | anerkanntes Talent in Kultur, Kunst, Wissenschaft, Medizin, Sport oder Wirtschaft | Empfehlungsschreiben einer Behörde |
| Sehr gute Studierende | 5 oder 10 Jahre | Spitzennoten an Schule oder Hochschule | Bescheinigungen der Schule oder Hochschule |
Viele Menschen passen in mehr als eine Kategorie. Meist ist eine davon schneller als die anderen. Genau das prüfen wir im kostenlosen Gespräch.
Golden Visa oder normales Aufenthaltsvisum?
Wenn Sie eine Firma in den VAE besitzen, bekommen Sie über sie schnell ein normales Aufenthaltsvisum für zwei Jahre. Das Golden Visa ist das langfristige Upgrade.
| Golden Visa | Aufenthaltsvisum über die eigene Firma | |
|---|---|---|
| Dauer | 5 oder 10 Jahre | meist 2 Jahre |
| Sponsor | keiner nötig | Ihre Firma |
| Zeit im Ausland | erlischt nicht nach 6 Monaten im Ausland | kann nach mehr als 6 Monaten am Stück im Ausland erlöschen |
| Familie | Ehepartner und Kinder | Ehepartner und Kinder, mit Regeln zu Einkommen und Wohnung |
| Wenn Sie die Firma schließen | Ihr Aufenthalt bleibt, wenn Sie die Bedingungen Ihrer Kategorie weiter erfüllen | das Visum endet mit der Firma |
| Wie schnell | einige Wochen nach dem ersten Schritt | direkt nach Lizenz und Establishment Card |
Viele unserer Kunden starten mit dem Visum über ihre neue Firma und wechseln später zum Golden Visa. Mehr dazu: Aufenthaltsgenehmigung in Dubai.
Golden Visa über eine Immobilie
In Dubai gibt eine Immobilie, die für mindestens 2 Mio. AED gekauft wurde, ein Golden Visa für 10 Jahre. Liegt der Wert darunter, bekommen Sie stattdessen ein Investorenvisum für 2 Jahre. Beide stellt das Dubai Land Department aus.
| Ihre Immobilie | Visum | Gültig |
|---|---|---|
| 2 Mio. AED oder mehr | Golden Visa | 10 Jahre, verlängerbar |
| unter 2 Mio. AED (Alleineigentum) | Investorenvisum für Immobilienbesitzer | 2 Jahre |
| gemeinsames Eigentum | Investorenvisum für Immobilienbesitzer | 2 Jahre, wenn Ihr Anteil mindestens 400.000 AED (ca. 97.900 € / 90.400 CHF) wert ist |
- Eine oder mehrere Immobilien zählen zusammen, wenn sie ganz Ihnen gehören.
- Eine finanzierte Immobilie kann zählen, wenn Ihre Bank in einem Schreiben (NOC) bestätigt, wie viel bezahlt ist und was noch offen ist.
- Für den Antrag müssen Sie in den VAE sein und persönlich erscheinen.
- Für Immobilien im Bau (Off-Plan) und für andere Emirate gelten eigene Regeln. Wir prüfen Ihren Fall vor dem Antrag.
Sie wollen in Dubai eine Immobilie kaufen? Das übernimmt unsere Partnerfirma aus derselben Gruppe, FLX Property. Um das Visum danach kümmern wir uns.
Golden Visa für Firmeninhaber und Investoren
Eine Firma in den VAE gibt Ihnen allein noch kein Golden Visa. Sie kann aber zwei Wege öffnen:
- Investor: mindestens 2 Mio. AED in den VAE investiert, zum Beispiel als Kapital einer Firma oder in einem zugelassenen Fonds, oder eine Firma, die mindestens 250.000 AED Steuern im Jahr zahlt. So steht es auf dem Regierungsportal der VAE. Dieser Weg gibt 10 Jahre.
- Unternehmer: ein innovatives oder technisches Projekt, mit Unterlagen zu seinem Wert und einem Schreiben eines Inkubators oder der zuständigen Behörde. Dieser Weg gibt 5 Jahre.
Wenn Sie noch nicht in eine Kategorie passen, kann Ihre eigene Firma sofort ein normales Aufenthaltsvisum für zwei Jahre sponsern. Das Golden Visa folgt dann später. Wie Sie die Firma gründen, steht in Firma in Dubai gründen.
Golden Visa für Fachkräfte: die Regel mit 30.000 AED
Angestellte bekommen ein Golden Visa für 10 Jahre ohne Investition, wenn alles davon zutrifft:
- Gehalt von mindestens 30.000 AED im Monat, nachgewiesen mit Gehaltsbescheinigung und sechs Monaten Kontoauszügen.
- Qualifizierter Beruf der Stufe 1 (Führungskräfte) oder 2 (Fachleute in Wissenschaft, Technik, Gesundheit, Bildung, Wirtschaft, IT, Recht und ähnlichen Feldern) nach der Einstufung des Arbeitsministeriums (MOHRE).
- Bachelor-Abschluss oder höher, beglaubigt.
- Berufszulassung, wenn Ihr Beruf eine braucht, zum Beispiel als Arzt, Apotheker oder Lehrer.
- Arbeitsvertrag in den VAE, von den Behörden genehmigt.
Zählt das Grundgehalt oder das Gesamtgehalt? Das wurde in den letzten Jahren unterschiedlich gelesen, und die offiziellen Seiten sagen es nicht immer klar. Wir klären die aktuelle Regel mit der Behörde, bevor Sie den Antrag stellen.
Golden Visa für Kreative und Künstler: zuerst das Schreiben
Hier passieren die meisten Fehler. Für Kreative, Künstler und andere besondere Talente beginnt das Golden Visa mit einem Empfehlungsschreiben einer Behörde, nicht mit dem Visumsantrag.
- Sie haben schon ein Schreiben oder eine Nominierung? Dann können Sie das Visum sofort beantragen. Schicken Sie es uns, wir übernehmen Antrag, Gesundheitstest und Emirates ID.
- Sie haben noch keins? In Dubai beantragen Sie die Creative and Talented Accreditation bei Dubai Culture. Sie müssen mindestens 25 Jahre alt sein und selbst beantragen. Firmen dürfen das nicht für Sie tun. Bereiten Sie ein starkes Portfolio, Ihren Lebenslauf, Preise und Mitgliedschaften vor.
Wir helfen Ihnen, Portfolio und Unterlagen klar aufzubereiten, damit das Schreiben zeigt, was die Behörde sehen will. Sobald es da ist, übernehmen wir das Visum.
Welche Kategorie passt zu Ihnen? In einem kostenlosen 30-Minuten-Gespräch auf Zoom prüfen wir, ob Sie das Golden Visa bekommen können und welcher Weg am schnellsten ist. Danach bekommen Sie die Liste Ihrer Unterlagen. Mein kostenloses Beratungsgespräch buchen · WhatsApp +971 52 713 7661
Das kostenlose Beratungsgespräch findet auf Englisch statt.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Alle brauchen einen Reisepass, der noch mindestens 6 Monate gültig ist, ein aktuelles Foto mit weißem Hintergrund und, wenn Sie schon in den VAE leben, das aktuelle Visum und die Emirates ID. Dazu je nach Kategorie:
| Kategorie | Zusätzliche Unterlagen |
|---|---|
| Immobilienbesitzer | Title Deed, Schreiben der Bank (NOC), wenn die Immobilie finanziert ist |
| Investoren und Firmeninhaber | Handelslizenz, Gesellschaftsvertrag, Nachweis von Kapital oder Investition, wo nötig Steuer- oder Prüfungsunterlagen |
| Unternehmer | Projektbeschreibung, Nachweis des Werts, Schreiben eines zugelassenen Inkubators oder einer Behörde |
| Fachkräfte | genehmigter Arbeitsvertrag, Gehaltsbescheinigung, sechs Monate Kontoauszüge, beglaubigter Abschluss, wo nötig Berufszulassung |
| Kreative und Künstler | Empfehlungsschreiben der Behörde (in Dubai: Dubai Culture), Portfolio, Lebenslauf, Preise, Mitgliedschaften |
| Familienmitglieder | Heirats- und Geburtsurkunden (beglaubigt und übersetzt, wo nötig), Pässe, Fotos, Gesundheitstest ab 18 Jahren |
Tipp für Deutschland, Österreich und die Schweiz: Urkunden aus Ihrem Heimatland brauchen meist eine Beglaubigung im Ausstellungsland und danach in den VAE, oft mit arabischer Übersetzung. Das dauert am längsten. Fangen Sie damit an, bevor Sie reisen. Wir sagen Ihnen genau, welche Ihrer Dokumente das brauchen.
So läuft der Antrag
- Prüfung. Wir bestätigen Ihre beste Kategorie und schicken Ihnen die genaue Liste der Unterlagen.
- Erster Schritt Ihrer Kategorie. Title Deed, Gehaltsunterlagen, Nachweis der Investition oder das Schreiben der Behörde.
- Antrag. Wir bereiten den Antrag vor und reichen ihn bei der Einwanderungsbehörde ein.
- Einreisegenehmigung oder Statuswechsel. Wenn Sie schon in den VAE sind, wechseln wir Ihren Status, ohne dass Sie ausreisen.
- Gesundheitstest und Fingerabdrücke. Beide Termine buchen wir für Sie.
- Visum und Emirates ID. Das Visum wird ausgestellt, die Emirates ID wird Ihnen zugestellt.
Wenn die Unterlagen vollständig sind und ein nötiges Schreiben oder eine Bewertung vorliegt, dauert die Genehmigung meist einige Wochen.
Ihre Familie
Mit dem Golden Visa können Sie Familienmitglieder wie Ehepartner und Kinder sponsern. Wir bearbeiten die Familienvisa meist zusammen mit Ihrem. Sie brauchen Heirats- und Geburtsurkunden, Pässe und Fotos. Familienmitglieder ab 18 Jahren machen einen Gesundheitstest. Mehr dazu: Familienvisum für Dubai.
So behalten Sie das Golden Visa
- Zeit im Ausland: Anders als das normale Aufenthaltsvisum erlischt das Golden Visa nicht nach sechs Monaten im Ausland.
- Neuer Job oder neue Firma: Ihr Aufenthalt hängt nicht an einem Arbeitgeber. Bei der Verlängerung müssen Sie die Bedingungen Ihrer Kategorie aber wieder erfüllen.
- Verkauf der Immobilie: Wenn Ihr Visum auf der Immobilie beruht und Sie unter die Schwelle verkaufen, fehlt die Grundlage. Sprechen Sie vorher mit uns.
- Verlängerung: möglich, solange Sie die Bedingungen erfüllen.
Golden Visa und Steuern im Heimatland
Das Golden Visa regelt nur Ihren Aufenthalt in den VAE. Es beendet nicht automatisch Ihre Steuerpflicht in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Dafür zählt, ob Sie dort noch eine Wohnung oder Ihren Lebensmittelpunkt haben. Gerade weil das Golden Visa lange Zeiten im Ausland erlaubt, sollten Sie das sauber planen. Was das für Deutsche heißt, steht in Steuern in Dubai. Lassen Sie das von Ihrem Steuerberater im Heimatland prüfen.
Warum Anträge abgelehnt werden
- Falsche Kategorie. Zum Beispiel ein Antrag als Investor, obwohl der Weg über das Gehalt leichter gewesen wäre.
- Kein Schreiben vorab. Kreative stellen den Visumsantrag, bevor sie das Empfehlungsschreiben haben.
- Unter der Schwelle. Eine Immobilie unter 2 Mio. AED (die aber noch das 2-Jahres-Visum geben kann) oder ein Gehalt unter 30.000 AED, wenn Zulagen herausgerechnet werden.
- Nicht beglaubigte Urkunden. Abschlüsse aus dem Ausland brauchen eine Beglaubigung, manchmal auch eine Gleichwertigkeitsbescheinigung.
- Unvollständige Unterlagen. Fehlende Kontoauszüge, Verträge oder Schreiben der Bank.
Was die Kosten bestimmt
Die staatlichen Gebühren hängen von der Kategorie und der Dauer ab. Dazu kommen Gesundheitstest, Emirates ID, ein möglicher Statuswechsel, Beglaubigungen und Übersetzungen und für jedes Familienmitglied eigene Gebühren. Wir nennen hier keine Summe, die für Sie falsch sein könnte. Nach dem kostenlosen Gespräch bekommen Sie den genauen Betrag schriftlich, Zeile für Zeile.
Häufige Fragen
Was ist das Golden Visa der VAE?
Ein langfristiges Aufenthaltsvisum für 5 oder 10 Jahre, je nach Kategorie. Sie brauchen keinen Arbeitgeber als Sponsor, können Ihre Familie sponsern und verlieren den Aufenthalt nicht, wenn Sie länger im Ausland sind.
Können Deutsche, Österreicher und Schweizer das Golden Visa bekommen?
Ja. Die Kategorien beruhen auf Investition, Beruf, Talent oder Studium, nicht auf der Staatsangehörigkeit. Sie qualifizieren sich wie alle anderen.
Wie teuer muss die Immobilie für das Golden Visa sein?
In Dubai mindestens 2 Mio. AED Kaufpreis, in einer oder mehreren Immobilien, die ganz Ihnen gehören. Eine finanzierte Immobilie kann mit einem Schreiben der Bank zählen. Unter 2 Mio. AED gibt es ein Investorenvisum für 2 Jahre.
Welches Gehalt brauche ich als Fachkraft?
Mindestens 30.000 AED im Monat, in einem Beruf der Stufe 1 oder 2 nach der Einstufung des Arbeitsministeriums, mit mindestens einem Bachelor-Abschluss. Ob Grund- oder Gesamtgehalt zählt, prüfen wir für Ihren Fall.
Bekomme ich das Golden Visa über meine Firma?
Möglich, als Investor oder Unternehmer: zum Beispiel über Kapital in einer Firma in den VAE, eine Firma mit hohen Steuerzahlungen oder ein innovatives Projekt mit Unterstützung eines Inkubators. Wir prüfen, welcher Weg zu Ihrer Firma passt.
Wie lange dauert das Golden Visa?
Wenn die Unterlagen vollständig sind und ein nötiges Schreiben oder eine Bewertung vorliegt, meist einige Wochen. Danach folgen Gesundheitstest, Fingerabdrücke und Emirates ID, die wir für Sie buchen.
Sprechen wir 30 Minuten über Ihr Golden Visa
Sie erzählen uns von Beruf, Firma, Immobilie oder Talent. Wir sagen Ihnen, ob Sie das Golden Visa bekommen, welche Kategorie am schnellsten ist und welche Unterlagen Sie brauchen. Kostenlos und unverbindlich.
Mein kostenloses Beratungsgespräch buchen (30 Min., Zoom) · WhatsApp +971 52 713 7661
Das kostenlose Beratungsgespräch findet auf Englisch statt.
Euro- und Franken-Beträge sind gerundet und nur zur Orientierung: EZB-Referenzkurse vom 11. November 2026 (1 € = 1,1127 US-$ = 0,9234 CHF) und fester Kurs von 3,6725 AED je US-$, also 1 € ≈ 4,09 AED und 1 CHF ≈ 4,43 AED. Bezahlt wird in Dirham (AED).
Quellen
Geprüft am 12. November 2026, wie auf unserer englischen Seite Golden Visa (Stand 29. Oktober 2026).
- u.ae, Golden visa (Kategorien, Investor ab 2 Mio. AED, Firma mit 250.000 AED Steuern im Jahr)
- Dubai Land Department, Golden Visa für Investoren und Investorenvisum (2 Mio. AED, 400.000 AED Anteil; Servicekarten Stand 29. Oktober 2026)
- added.gov.ae, Golden Visa für Fachkräfte (30.000 AED, MOHRE-Stufe 1–2, Bachelor)
- Dubai Culture, Creative and Talented Accreditation (ab 25 Jahren, persönlicher Antrag)
- ICP, icp.gov.ae (Antrag und Familienmitglieder)
Weiterlesen: Firma in Dubai gründen